Dobre Nieruchomości zapraszają do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, przestronnego, komfortowego domu 503 m2, 5 pokojowego, podpiwniczonego, z dodatkowym pomieszczeniem biurowym, z prywatnym lasem, położonym na niespotykanie dużej działce 2706 m2 w gminie Osielsko, w miejscowości Wilcze.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC
SPRZEDAJACY JEST OTWARTY NA NEGOCJCJE ORAZ DOSTOSUJE SIĘ DO SPOSOBU ZAPŁATY PRZEZ KUPUJĄCEGO

OPIS DOMU:
Funkcjonalny, niezwykle komfortowy, jasny, bardzo dobrze wybudowany, dom o powierzchni użytkowej 503 m2.
Wybudowany w 2019 roku a odebrany w 2020 roku, przy wykorzystaniu materiału budulcowego jakim jest Porotherm o grubości 30 cm. Docieplony styropianem o grubości 20 cm.
Wykorzystano dachówkę ceramiczną Hugenot . Konstrukcja dachu stalowo-drewniana.
Układ pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny.
Dom wykończony pod własne cele mieszkaniowe.
Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Niewątpliwym atutem jest zagospodarowany ogród oraz prywatny las.
W domu zastosowano ogrzewanie gazowe przy wykorzystaniu pieca firmy Vaillant .

Dom 503 m2 składa się z:
I. Piwnicy:
- Klatka schodowa o powierzchni 4,60 m2;
- Kotłownia/pralnia powierzchni 7,20 m2;
- Sauna, łazienka o powierzchni 12,50 m2;
- Część klubowa/bar, kino, część muzyczna o powierzchni 119,50 m2.

II. Parteru:
- Klatka schodowa o powierzchni 9,10 m2;
- Kuchnia o powierzchni `14 m2;
- Wiatrołap o powierzchni 5,26 m2;
- Komunikacja o powierzchni 7,20 m2;
- Sypialnia o powierzchni 11,80 m2;
- Łazienka przy sypialni o powierzchni 6,90 m2;
- Łazienka dodatkowa o powierzchni 5,50 m2;
- Spiżarnia o powierzchni 3,30 m2;
- Salon, jadalnia ogólna, jadalnia gościnna o powierzchni 101,44 m2;
- Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 44,10 m2.

III. Piętra:
- Klatka schodowa o powierzchni 4,60 m2;
- Pomieszczenie nad garażem o powierzchni 40 m2;
- Sypialnia główna o powierzchni 50,20 m2;
- Garderoba o powierzchni 4 m2;
- Łazienka przy sypialni głównej o powierzchni 14 m2;
- Sypialnia dziecięca o powierzchni 9,90 m2;
- Sypialnia dziecięca o powierzchni 17,80 m2;
- Łazienka dla sypialni o powierzchni 7,90 m2.

ROZWIĄZANIA TECHNOLOGICZNE:
- Brama wahadłowa;
- Ogrzewanie podłogowe w piwnicy, reszta pomieszczeń grzejniki;
- Instalacja alarmowa (rozprowadzenie okablowania do czujek w całym domu natomiast nie podłączona);
- Wentylacja grawitacyjna zgodnie z projektem;
- Okna 5-cio komorowe 3 szybowe z szybą pancerną P4;
- Ciepła woda (wymiennik płaczowy Vaillant dedykowany do pieca);

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 2706 m2 w kształcie prostokąta na części działki występuje las. Teren działki jest zagospodarowany i w pełni ogrodzony.

Uzbrojenie terenu:
- Prąd;
- Gaz;
- Woda Gminna;
- Światłowód;
- Oczyszczalnia przydomowa.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne oraz bezpieczne miejsce, znajdujące się w Wilczu (gmina Osielsko). Pobliskie tereny zielone zapewniają niebywały komfort pod względem spacerowym.
W pobliżu:
- Sklep Spożywczy 550 m;
- Szkoła Podstawowa w Strzelcach Górnych 3 km;
- Galeria Osielsko 5,8 km;
- Pobliski Plac Zabaw 750 m.

Zapraszam na prezentację
Karolina Bogacka
 
Licencja PFRN 29465


Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 29465